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當出租房管理遇上“互聯(lián)網(wǎng)+”，會(huì )擦出怎樣的火花?永康經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區黃城里村的試點(diǎn)探索經(jīng)驗道出了搭上智能快車(chē)后帶來(lái)的便利。
黃城里村毗鄰永康城區市區，整村推到重建后蛻變成一座集居住、商貿于一體的城市新型社區，是我市產(chǎn)城融合、新型城鎮化的樣本，良好的居住、創(chuàng )業(yè)環(huán)境吸引了不少商家入駐、外來(lái)人員租住。目前，該村有常住人口近2000人，而登記在冊的外來(lái)人員達近4000人。
去年年底，經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區在黃城里村率先設立“出租房屋智能化管理站”，探索“互聯(lián)網(wǎng)+”的出租房屋智能化管理新模式，已初見(jiàn)成效。
日前記者走進(jìn)黃城里村，在該村村委會(huì )成員張良帶領(lǐng)下，近距離感受了智能門(mén)禁系統的應用。
集多種開(kāi)門(mén)方式于一身
身份證也可以當門(mén)禁卡
“海燕，在不在家，開(kāi)一下門(mén)。”在村民吳海燕家樓下，張良叫喚了一聲，只見(jiàn)吳海燕從四樓探出身子后不到5秒鐘，樓下的大門(mén)就自動(dòng)打開(kāi)了。之后，她不緊不慢從樓上下來(lái)。
“安裝了智能門(mén)禁后，我在樓上就可以遙控開(kāi)門(mén)，不用再樓梯爬上爬下，出門(mén)也不需要帶鑰匙了，只要帶一個(gè)手機就行。”談及智能門(mén)禁系統的方便，吳海燕滔滔不絕。
去年12月，黃城里村面向全村推廣，由村里掏腰包，為村民安裝智能門(mén)禁，吳海燕家及租戶(hù)成了首批嘗到出租房智能化管理甜頭的用戶(hù)。
吳海燕家是四層半的小高層，一樓二樓用來(lái)出租，住著(zhù)12個(gè)人，三樓以上自己和家人居住，住著(zhù)6個(gè)人。“住的人多，如果人手配一把鑰匙的話(huà)，光一樓大門(mén)就得配12把，而且容易丟。以前為了圖省力，哪怕是晚上，一樓大門(mén)常常是敞開(kāi)著(zhù)的，存在著(zhù)安全隱患。”吳海燕坦言。
“我們使用的門(mén)禁系統通過(guò)手機APP平臺加密處理，只有房東授權租客才能使用門(mén)禁，租客的信息在房東的手機APP軟件中一目了然，這樣既保障了房東權益，也提升了出租房品質(zhì)和安全性。”張良介紹。經(jīng)過(guò)房東授權之后，使智能門(mén)禁與二代身份證、手機、門(mén)禁卡之間信息實(shí)現互通，可以用多種方式開(kāi)門(mén)。
采訪(fǎng)中，吳海燕在自家大門(mén)前為記者演示了起來(lái)。在大門(mén)有一個(gè)小型帶顯示屏的裝置，她拿出一張門(mén)禁卡，往裝置上一刷，門(mén)開(kāi)了。緊接著(zhù)她掏出身份證，同樣一刷，門(mén)也開(kāi)了。她再打開(kāi)手機APP，點(diǎn)擊“房東開(kāi)門(mén)”選項，門(mén)又開(kāi)了，時(shí)間只要短短的幾秒鐘，方便又快捷。
吳海燕現場(chǎng)演示用手機開(kāi)門(mén)
智能門(mén)禁發(fā)揮“管家”功能
跨地市實(shí)現遠程操控開(kāi)門(mén)
“這個(gè)智能門(mén)禁后還能實(shí)現遠程操控哩。” 吳海燕笑呵呵地說(shuō)。這一遠程操控的功能讓她在春節期間派上了用場(chǎng)。前幾天，有親戚來(lái)拜年，恰逢她和家人還在外出回家的路上，她就遠程操控提前打開(kāi)了大門(mén)讓親戚先進(jìn)了家門(mén)。
“安裝了這門(mén)禁系統，就好比家里多了‘管家’，昨天我就被‘管家’擋在了門(mén)外。”在黃城里村營(yíng)電商生意的胡玉潔打趣道。胡玉潔夫婦是吳海燕的租戶(hù)，不僅租用一樓店面，還在二樓租了小套房用來(lái)居住。
25日，胡玉潔準備開(kāi)門(mén)上二樓，卻發(fā)現手機APP打不開(kāi)大門(mén)。原來(lái)，房東授權租戶(hù)使用門(mén)禁時(shí)，需填寫(xiě)授權期限，一般情況下都是租期為限。但由于是首次使用門(mén)禁系統，胡玉潔只填了兩個(gè)月的使用期限，恰好在24日到期，于是在25日就遭遇了無(wú)法開(kāi)門(mén)的尷尬。
“幸虧，我老公授權使用門(mén)禁的期限是11月，我打電話(huà)給他，他在麗水遠程操控門(mén)禁系統幫我打開(kāi)了大門(mén)。”胡玉潔說(shuō)。為了免去麻煩，她隨即找吳海燕重新填寫(xiě)了授權使用門(mén)禁的期限。不過(guò)胡玉潔表示，正因為有智能“管家”的嚴看管，讓她們住得更踏實(shí)和安心。
“原先村里都安裝了‘電子眼’，實(shí)現了全覆蓋監控?，F在有了智能門(mén)禁系統，就相當于加了一道安全雙保險，很受新老黃城里人的追捧，有沒(méi)有智能門(mén)禁還成了一些外來(lái)人員租房的備選條件。”張良告訴記者。
唱好“全、實(shí)、新、嚴”四字訣
破解出租房管理“老大難”問(wèn)題
“黃城里村的‘出租房智能化管理站’還在試運行階段，等步入正軌后，將實(shí)現居住出租房的全面、有效、精準管理，對破解開(kāi)發(fā)區出租房管理‘老大難’問(wèn)題意義重大。”開(kāi)發(fā)區黨工委委員、派出所所長(cháng)倪建春說(shuō)。
記者了解到，開(kāi)發(fā)區作為我市工業(yè)經(jīng)濟主戰場(chǎng)，有各類(lèi)工業(yè)企業(yè)1900多家，登記在冊的流動(dòng)人口13萬(wàn)多人，實(shí)際居住人口超過(guò)20萬(wàn)人。29個(gè)行政村村村都有出租房，登記出租房達6萬(wàn)多間，龐大的基數帶來(lái)了開(kāi)發(fā)區開(kāi)發(fā)區流動(dòng)人口管理難、社會(huì )治安防控難等出租房管理‘老大難’問(wèn)題。
去年以來(lái)，開(kāi)發(fā)區結合轄區實(shí)際，在出租房屋智能化管理上用心唱好“全、實(shí)、新、嚴”四字訣：在隊伍物件上把牢“全”字，全面整合資源全力試點(diǎn)運行;在機制制定把牢“實(shí)”字，跟蹤交流按需發(fā)力，力求實(shí)用、實(shí)效;在技術(shù)支撐上把牢“新”字，努力探索單向功能輸出向雙向交流轉變;在監督檢查上把牢“嚴”字，突出房東自查、村里檢查、開(kāi)發(fā)區督查三步走，實(shí)現齊抓共管。
“傳統的出租房寄住戶(hù)申報方式上，都是有流動(dòng)人口專(zhuān)管員通過(guò)敲門(mén)入戶(hù)的方式進(jìn)行上門(mén)登記，有時(shí)候住戶(hù)不在，一時(shí)半會(huì )兒信息還沒(méi)法采集，還可能存在漏登、錯登等信息不準確情況。”倪建春表示，通過(guò)黃城里智能出租房管理的實(shí)踐，也轉變了流動(dòng)人口登記的模式，由被動(dòng)的上門(mén)登記轉變?yōu)榉繓|主動(dòng)進(jìn)行申報，經(jīng)過(guò)采集后的信息則會(huì )直接推送到公安的管理系統，大大縮減了中間環(huán)節。
